Выписка из квартиры через Госуслуги и МФЦ: что можно сделать без суда

Через Госуслуги и МФЦ можно выписаться из квартиры самому — быстро и бесплатно. А вот выписать другого человека без его участия через портал нельзя: для этого нужно решение суда. Ниже разберу оба случая и несколько исключений.

Я жилищный юрист в Санкт-Петербурге, с 2012 года помогаю с выпиской и снятием с регистрационного учёта.

Как выписаться самому

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства — ваше право, согласие собственника для этого не нужно. Есть два пути.

Сразу прописаться по новому адресу. Подаёте заявление о регистрации по новому месту жительства, и со старого адреса вас снимут автоматически. Это самый удобный вариант: не нужно отдельно ходить в два места.

Выписаться без новой регистрации. Можно подать отдельное заявление о снятии с учёта (подп. «а» п. 31 Правил регистрации, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713). Это законно, но имеет последствия — о них в статье «Можно ли выписаться «в никуда»».

Где подать заявление:

• на Госуслугах — в разделе о регистрации по месту жительства; понадобится подтверждённая учётная запись;
• в МФЦ — лично с паспортом;
• в отделе по вопросам миграции МВД по месту нахождения квартиры.

Госпошлина за регистрацию и снятие с учёта не взимается. Отметку в паспорте ставят при личном визите.

Можно ли выписать другого человека через Госуслуги

Нет. Собственник не может подать заявление о снятии с учёта другого взрослого человека по месту жительства — ни через портал, ни через МФЦ. Основания для снятия перечислены в п. 31 Правил, и среди них нет «желания собственника».

Без согласия самого человека его снимут с учёта только на основании вступившего в силу решения суда о выселении или о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Исключения: когда снимают без суда

• Временная регистрация. Если человек был зарегистрирован у вас по месту пребывания и уехал раньше срока, вы как собственник можете подать заявление о досрочном снятии его с учёта — в том числе через Госуслуги (п. 30 Правил).
• Смерть. Умершего снимают с учёта на основании сведений из реестра ЗАГС, отдельно выписывать его не нужно.
• Фиктивная регистрация. Если орган регистрационного учёта выявил фиктивную регистрацию, он снимает человека с учёта своим решением. Но осторожно: за фиктивную регистрацию отвечает и тот, кто её предоставил.

Что делать, если человек согласен, но не может прийти

Бывает, что прописанный человек не против выписки, но живёт в другом городе или за границей. Самое простое — чтобы он сам подал заявление через Госуслуги или зарегистрировался по новому адресу. Если это невозможно, обсудим на консультации варианты с доверенностью: требования отделов по вопросам миграции к таким документам лучше уточнить заранее.

Как исполнить решение суда

Когда суд признал человека утратившим право пользования, а решение вступило в силу (через месяц, если его не обжаловали), дальше всё просто:

1. Получите в суде копию решения с отметкой о вступлении в законную силу.
2. Подайте её в МФЦ или отдел по вопросам миграции вместе со своим паспортом.
3. Человека снимут с учёта — по Правилам не позднее рабочего дня, следующего за днём поступления документов.
4. Через несколько дней закажите справку о регистрации (в Петербурге — форма 9) и убедитесь, что он выписан.

Когда стоит обратиться к юристу

Если человек выписываться отказывается, не выходит на связь или вы не знаете, где он, — нужен суд. Я готовлю иск, собираю доказательства и веду дело до вступления решения в силу, а потом помогаю с подачей в МФЦ.

Консультация — 3 000 ₽, подготовка иска — от 25 000 ₽, выписка через суд под ключ — от 50 000 ₽. Подробнее — на странице «Выписка из квартиры».

Образец и порядок подачи иска я разобрал в статье «Иск о признании утратившим право пользования».